新聞摘要
- 「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」地上權存續期間長達70年
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府財政局辦理之公開評選「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」已於2013年12月10日正式公告徵求民間投資人參與投標。
台北市政府財政局表示，本案基地包含台北市北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地，位處於中和街20巷以東、泉源路以西及中和街以北所圍街廓東南側，距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺。台北市政府於2013年9月18日公告劃定為更新地區，更新範圍面積總計3,442.73平方公尺，100％為公有土地，屬性單純，土地使用分區均為第三種住宅區(建蔽率45％，容積率225％)。
財政局表示，本案係依據都市更新條例規定以設定地上權方式實施都市更新事業，除地上權存續期間長達70年外，台北市政府並於2013年度預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發之產品包括溫泉旅館或其他收益型商用不動產，惟不得作住宅使用。未來開發效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，尚可創造約170人之就業機會、更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點。
財政局又表示，本案權利金底價訂為新台幣18億元整，分2期按比例分別繳付台北市政府及新北市政府，第1期權利金於委託實施契約簽約日前5日之前支付權利金總額50％，第2期權利金於設定地上權契約簽約日起15日內支付權利金總額50％。另土地租金自用地點交日起按年計收，並以當年公告地價年息5％計算。
台北市政府財政局表示，本案基地包含台北市北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地，位處於中和街20巷以東、泉源路以西及中和街以北所圍街廓東南側，距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺。台北市政府於2013年9月18日公告劃定為更新地區，更新範圍面積總計3,442.73平方公尺，100％為公有土地，屬性單純，土地使用分區均為第三種住宅區(建蔽率45％，容積率225％)。
財政局表示，本案係依據都市更新條例規定以設定地上權方式實施都市更新事業，除地上權存續期間長達70年外，台北市政府並於2013年度預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發之產品包括溫泉旅館或其他收益型商用不動產，惟不得作住宅使用。未來開發效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，尚可創造約170人之就業機會、更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點。
財政局又表示，本案權利金底價訂為新台幣18億元整，分2期按比例分別繳付台北市政府及新北市政府，第1期權利金於委託實施契約簽約日前5日之前支付權利金總額50％，第2期權利金於設定地上權契約簽約日起15日內支付權利金總額50％。另土地租金自用地點交日起按年計收，並以當年公告地價年息5％計算。
